Hoeveel Hypotheek Kan Ik Krijgen Obvion

En uiteindelijk hebben we dus ook een huis gekocht van een erfgename van een oudere dame die was overleden, die ook al heel lang niks aan het huis had gedaan wat verkocht werd. En ook daar zag het redelijk geel van de rook en er moest nog een hele badkamer in.

Ja eigenlijk alles. Alleen het dak was hier dan wel goed. En heb je dan gaandeweg je budget wat moeten verhogen in het proces? Ja we hadden wel een budget. Ik had natuurlijk wat geld van mijn ouders toegezegd gekregen en we wisten al wel wat we konden lenen, omdat we een gesprek hadden gehad met Viisi ook.

Nou, dat hebben we een klein beetje ons gewenste budget een beetje moeten oprekken. Even over die hulp van ouders, dat noemde jij net. Dat klinkt misschien heel spannend van hoe dat dan in zijn werk gaat,want er moet een bedrag van je ouders moet naar jou toe en uiteindelijk naar de verkoper van het huis natuurlijk.

Ik denk “ja dat is toch best wel een bedrag. Ga je dat gewoon met internetbankieren overmaken of…?” Nou ja, cash in een envelop leek me dan een minder goed idee.” Maar dat was eigenlijk heel simpel. Ze maken het over inderdaad, gewoon van hun betaalrekening naar jouw betaalrekening - hoeveel hypotheek kan ik krijgen zzp. En het was voor de geldverstrekker, die vond het wel fijn om te zien: “waar komt jullie eigen geld dan vandaan?” Nou we moesten dan wel een schenkingsverklaring opstellen.

En alsjeblieft.” Dat was ook helemaal niet zo spannend. Een soort schenkingsovereenkomst. Die is niet altijd perse nodig, maar de bank wilde het in dit geval wel hebben? Ja, ze wilden even zien dat we dat geld niet illegaal ergens hadden gekregen, of aan het witwassen waren. Maar zo’n schenkingsverklaring is blijkbaar niet eens verplicht.

En je geeft het jaar erop bij de Belastingdienst aan dat je zo’n schenking hebt gehad. En zolang je het binnen drie jaar aan je huis besteedt, is het belastingvrij ook nog. Ja, want de huidige regeling is dus als je voor je veertigste een ton krijgt, dan mag je dat binnen drie jaar belastingvrij die ton aan je huis besteden.

Hoeveel Hypotheek Kan Ik Krijgen Met Mijn Salaris

Ja verbouwing, verbetering, aflossing. En stel nou, want die verbouwing die valt eigenlijk altijd tegen. Maar stel nou eens dat hij eens meevalt. En je hebt dus een ton van je ouders gekregen. En je ouders die zitten er goed bij, dus je hebt gewoon het maximale bedrag gegeven en je hebt maar 80 nodig - Samen met ouders een huis kopen.

Maar de regels zijn wel zo dat als je als je wat overhoudt, je mag geloof ik de eerste 25 duizend euro van die hele ton mag je vrij besteden. Dus daar mag je ook nog een auto van kopen. Ja precies. Dus als alles wat je krijgt boven de 25 duizend euro moet je in ieder geval aan je huis besteden, anders moet je daar ook weer schenkbelasting over gaan betalen.

Het is niet dat dat geld, dat je dat niet mag hebben. Maar daar gaat dan inderdaad die 10 procent schenkbelasting overheen. Precies, en dat is gewoon de normale schenkbelasting. Als je het jaar daarna niet voor je huis nog een schenking krijgt dan betaal je daar 10 procent over.

Ja je hoeft minder te lenen natuurlijk, want je haalt dat geld ergens anders vandaan. Dat leg je eigenlijk zelf in, je eigen geld. Maar wat ik ook leerde was dat het risico voor zo’n bank, zo’n geldverstrekker wordt dan ook lager, omdat zij je eigenlijk minder uitlenen en je huis is wel veel waard.

Dus je rente gaat omlaag. Ja een lager rentepercentage. Dus eigenlijk dubbel winst. Ja dus je leent minder en het is ook nog goedkoper, voor wat je per euro leent. Je had heel wat te verbouwen om in ieder geval al dat geel van die rook weg te krijgen en de badkamer.

We hadden zelf ook nog wel wat spaargeld, dat hielp ook wel. En dat was eigenlijk gewoon omdat het gemakkelijker was. Als je zo’n verbouwing opgeeft bij je financiering – dat kan ook – dan gaan ze daar rekening mee houden en dan gaan ze er ook rekening mee houden dat je huis meer waard wordt bijvoorbeeld - Samen met ouders een huis kopen.

Mijn Eerste Woning Kopen: Stap Voor Stap

Dat hebben we uiteindelijk niet gedaan, want dan moet je ook aan de geldverstrekker, aan de bank laten zien wat je precies gaat verbouwen en bonnetjes aanleveren. Oké, dus je moet dan vooraf helemaal plannen indienen. Klopt. Dan moet je vooraf plan hebben. En dat is allemaal niet op de letter, maar wij dachten “nou dan kunnen we er rustig zo lang over doen als we willen.” Al had mijn vrouw daar andere ideeën over, die wilde graag dat het een beetje op tijd klaar was.

Dus zij was eigenlijk meer voor mee financieren? Nou nee meer voor “laten we het maar even afmaken en dan lekker wonen (hoeveel hypotheek kan ik krijgen zzp). En ik wil niet een half jaar in het stof zitten.” Maar wat we uiteindelijk hebben gedaan is nadat we klaar waren met verbouwen, toen hebben we nog een taxateur langs laten komen om eens te kijken hoeveel het huis nu waard was.

Ja dus een positief effect. Je hebt dus niet het gedoe vooraf dat je het helemaal moet indienen en moet plannen. En niet de bonnetjes achteraf. Maar je kunt wel achteraf opnieuw laten taxeren en dat heft zich dan weer op met een lager rentepercentage. Dan krijg je alsnog die korting, zonder dat je al die bonnetjes bij hoeft.

Wel korting, geen gedoe. Mooie slogan! Ja, het is een mooi totaalplaatje want je bent starter in een lastige situatie. Je hebt dus een schenking van je ouders. En een verbouwing die je mede vanuit eigen geld en je ouders zo kon financieren. Zijn er nog dingen – want dit is allemaal een heel rooskleurig verhaal tot nu toe.

Wat heb je nu anders gedaan? Ik ben nu zelfverzekerder te werk gegaan in het zoeken naar een huis. Nou het bieden: ik weet een beetje wat er kan. Ik heb het al eens eerde gedaan. Mijn vrouw is ook niet meer promoveren. Dat was toen ook nog wel een beetje spannend.

Ik weet niet hoe het anders was geweest. Maar vooral iets meer vertrouwen. Het komt wel goed. En dat verbouwen daar komen we ook wel uit. hoeveel hypotheek kan ik krijgen zzp. Maak wel goede afspraken met je aannemer want dat hoor je vaker. Het was een hele aardige man en we zijn er helemaal uitgekomen, maar er vallen altijd dingen tegen en je komt ook gewoon dingen tegen, zeker als je een oud huis koopt.